1925-1929 Chemin SAINT-CHARLES · Saint-Anicet
Valeur estimée
2 097 800 $
Autre · 7 787 $/m² · 269,4 m² · constr. 2009 · terrain 437 129,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437 129,7 m²
Frontage
402,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 174 600 $
Rôle antérieur 2 307 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369698236500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
672663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 561 300 $
Valeur bâtiment
1 613 300 $
Rôle antérieur
2 307 000 $
ID provincial
69070369698236500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 093 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±183.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 844
Cette propriété : +499 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 99 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3125, chemin de la Rivière-La Guerre, Saint-Anicet 2025-01-30 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (409 $/m²) 305,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −7 403 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 073 $ Poids 2 % |
| 2 | 214, 94e Avenue, Saint-Anicet 2025-10-20 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (918 $/m²) 299,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −13 860 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 272 872 $ Poids 2 % |
| 3 | 2098, Chemin de la Rivière-La Guerre, Saint-Anicet 2024-04-23 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (758 $/m²) 230,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +14 634 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 248 584 $ Poids 1 % |
| 4 | 420, 128e Avenue, Saint-Anicet 2026-02-16 · 3.4 km · Vendu 1 100 000 $ (4 439 $/m²) 247,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +47 942 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 348 191 $ Poids 0 % |
| 5 | 235, Avenue 101e, Saint-Anicet 2024-06-28 · 3.0 km · Vendu 485 000 $ (1 922 $/m²) 252,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +16 436 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 640 030 $ Poids 0 % |
| 6 | 1004, Rue des Malards, Saint-Anicet 2024-05-31 · 3.6 km · Vendu 595 000 $ (2 492 $/m²) 238,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +38 122 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 752 575 $ Poids 0 % |
| 7 | 200, 102ième Avenue, Saint-Anicet 2024-06-21 · 3.7 km · Vendu 1 150 000 $ (5 113 $/m²) 224,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +113 773 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 592 398 $ Poids 0 % |
| 8 | 3382, Rue 126e, Saint-Anicet 2024-07-15 · 4.0 km · Vendu 541 000 $ (2 316 $/m²) 233,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 038 $ · Ajust. superficie +41 455 $ · Ajust. âge +32 460 $ | 703 953 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.