1839-1841 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
2 359 200 $
Autre · 10 797 $/m² · 218,5 m² · constr. 1980 · terrain 652 968,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652 968,2 m²
Frontage
439,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
4 522 500 $
Rôle antérieur 3 171 100 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369845742800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
672399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 184 500 $
Valeur bâtiment
2 338 000 $
Rôle antérieur
3 171 100 $
ID provincial
69070369845742800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 308 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 531
Cette propriété : +758 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 99 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1838, chemin Saint-Charles, Saint-Anicet 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 528 000 $ (2 620 $/m²) 201,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie +22 273 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 596 513 $ Poids 39 % |
| 2 | 1760, Route 132, Saint-Anicet 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (3 231 $/m²) 165,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +85 451 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 680 698 $ Poids 24 % |
| 3 | 1550, route 132, Saint-Anicet 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 359 000 $ (1 705 $/m²) 210,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +6 822 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 431 367 $ Poids 15 % |
| 4 | 272, 89e Avenue, Saint-Anicet 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 542 000 $ (3 021 $/m²) 179,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +100 682 $ · Ajust. superficie +59 064 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 647 546 $ Poids 8 % |
| 5 | 1712, route 132, Saint-Anicet 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 531 $/m²) 138,3 m² · constr. 1856 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 472 500 $ Poids 7 % |
| 6 | 1572, rue Saint-Anicet, Saint-Anicet 2024-12-12 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (3 880 $/m²) 193,3 m² · constr. 1872 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +48 888 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 017 746 $ Poids 6 % |
| 7 | 214, 94e Avenue, Saint-Anicet 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (918 $/m²) 299,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −37 220 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 235 762 $ Poids 3 % |
| 8 | 1918, Route 132, Saint-Anicet 2024-04-30 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (1 917 $/m²) 153,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie +61 914 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 456 287 $ Poids 3 % |
| 9 | 229, Montée Cooper, Saint-Anicet 2024-05-10 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (833 $/m²) 144 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 184 291 $ Poids 3 % |
| 10 | 246, avenue Jules-Léger, Saint-Anicet 2025-06-09 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (2 297 $/m²) 141,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 465 587 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.