1808 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
287 300 $
Plex (2-5 logements) · 4 393 $/m² · 65,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 507,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 507,9 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
208 600 $
Rôle antérieur 98 400 $ +112.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369914847500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
672689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
108 300 $
Rôle antérieur
98 400 $
ID provincial
69070369914847500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 42 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, 76e Avenue, Saint-Anicet 2026-06-17 · 169 m · Vendu 165 000 $ (2 968 $/m²) 55,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché −745 $ · Ajust. superficie +14 541 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 185 396 $ Poids 68 % |
| 2 | 1653, 63e Rue, Saint-Anicet 2024-12-23 · 809 m · Vendu 136 000 $ (1 957 $/m²) 69,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 307 $ · Ajust. superficie −4 012 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 170 095 $ Poids 34 % |
| 3 | 243, 78ème Avenue, Saint-Anicet 2025-09-19 · 317 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 871 $ · Ajust. superficie −41 750 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 471 621 $ Poids 33 % |
| 4 | 1645, 63e Rue, Saint-Anicet 2024-11-01 · 832 m · Vendu 230 000 $ (3 290 $/m²) 69,9 m² Ajust. marché +53 678 $ · Ajust. superficie −7 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 275 $ Poids 30 % |
| 5 | 225, Montée Cooper, Saint-Anicet 2025-08-12 · 213 m · Vendu 310 000 $ (3 780 $/m²) 82 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −31 378 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 333 158 $ Poids 27 % |
| 6 | 224, 67ième Avenue, Saint-Anicet 2024-08-06 · 618 m · Vendu 270 000 $ (4 576 $/m²) 59 m² · constr. 1947 Ajust. marché +72 468 $ · Ajust. superficie +14 644 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 384 112 $ Poids 25 % |
| 7 | 1920, 87e Rue, Saint-Anicet 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 328 000 $ (4 115 $/m²) 79,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 902 $ · Ajust. superficie −29 425 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 328 397 $ Poids 19 % |
| 8 | 1671, 63ième Rue, Saint-Anicet 2024-06-19 · 744 m · Vendu 335 000 $ (4 420 $/m²) 75,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 747 $ · Ajust. superficie −22 982 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 399 141 $ Poids 16 % |
| 9 | 222, 87e Avenue, Saint-Anicet 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 659 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 609 $ · Ajust. superficie −30 366 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 336 743 $ Poids 13 % |
| 10 | 210, 87e Avenue, Saint-Anicet 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (6 436 $/m²) 85,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 039 $ · Ajust. âge +38 430 $ | 523 391 $ Poids 13 % |
| 11 | 1620, Rue 61e, Saint-Anicet 2024-05-16 · 956 m · Vendu 525 000 $ (6 595 $/m²) 79,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +123 410 $ · Ajust. superficie −46 828 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 654 082 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.