1812 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
358 900 $
Plex (2-5 logements) · 7 669 $/m² · 46,8 m² · constr. 1980 · terrain 3 700,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 700,3 m²
Frontage
95,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
536 800 $
Rôle antérieur 281 300 $ +90.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369915274700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
672691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
496 500 $
Valeur bâtiment
40 300 $
Rôle antérieur
281 300 $
ID provincial
69070369915274700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±83.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 50 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, 76e Avenue, Saint-Anicet 2026-06-17 · 102 m · Vendu 165 000 $ (2 968 $/m²) 55,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché −745 $ · Ajust. superficie −13 058 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 157 797 $ Poids 56 % |
| 2 | , Saint-Anicet 2025-04-16 · 182 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +66 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 914 $ Poids 43 % |
| 3 | 1884, route 132, Saint-Anicet 2024-10-30 · 1.0 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +15 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 149 $ Poids 19 % |
| 4 | 226, Avenue 76e, Saint-Anicet 2024-06-25 · 131 m · Vendu 195 000 $ (5 285 $/m²) 36,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 838 $ · Ajust. superficie +26 159 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 276 747 $ Poids 15 % |
| 5 | 224, 67ième Avenue, Saint-Anicet 2024-08-06 · 637 m · Vendu 270 000 $ (4 576 $/m²) 59 m² · constr. 1947 Ajust. marché +72 468 $ · Ajust. superficie −27 915 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 341 553 $ Poids 10 % |
| 6 | , Saint-Anicet 2024-06-12 · 1.6 km · Vendu 549 000 $ Ajust. marché +129 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 052 $ Poids 7 % |
| 7 | 1653, 63e Rue, Saint-Anicet 2024-12-23 · 811 m · Vendu 136 000 $ (1 957 $/m²) 69,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 307 $ · Ajust. superficie −22 210 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 151 897 $ Poids 1 % |
| 8 | 1645, 63e Rue, Saint-Anicet 2024-11-01 · 834 m · Vendu 230 000 $ (3 290 $/m²) 69,9 m² Ajust. marché +53 678 $ · Ajust. superficie −38 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 674 $ Poids 1 % |
| 9 | 1671, 63ième Rue, Saint-Anicet 2024-06-19 · 746 m · Vendu 335 000 $ (4 420 $/m²) 75,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 747 $ · Ajust. superficie −64 083 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 358 039 $ Poids 0 % |
| 10 | 243, 78ème Avenue, Saint-Anicet 2025-09-19 · 234 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 871 $ · Ajust. superficie −93 867 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 419 504 $ Poids 0 % |
| 11 | 1920, 87e Rue, Saint-Anicet 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 328 000 $ (4 115 $/m²) 79,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 902 $ · Ajust. superficie −67 699 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 290 123 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.