1752 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
455 200 $
Plex (2-5 logements) · 4 068 $/m² · 111,9 m² · constr. 1981 · terrain 3 865,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 865,6 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
461 400 $
Rôle antérieur 323 100 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369936721500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
672444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 300 $
Valeur bâtiment
96 100 $
Rôle antérieur
323 100 $
ID provincial
69070369936721500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 531
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 63 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1583, Route 132, Saint-Anicet 2026-03-17 · 826 m · Vendu 99 125 $ (883 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 693 $ · Ajust. superficie −133 $ · Ajust. âge +4 461 $ | 113 146 $ Poids 70 % |
| 2 | 1652, 63e rue, Saint-Anicet 2025-10-09 · 579 m · Vendu 270 000 $ (2 160 $/m²) 125 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 523 $ · Ajust. superficie −14 148 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 287 125 $ Poids 57 % |
| 3 | 1601-1603, rue Saint-Anicet, Saint-Anicet 2026-05-19 · 984 m · Vendu 215 000 $ (1 732 $/m²) 124,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché −971 $ · Ajust. superficie −10 568 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 224 961 $ Poids 53 % |
| 4 | 1587, route 132, Saint-Anicet 2025-06-27 · 803 m · Vendu 267 000 $ (2 649 $/m²) 100,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 271 $ · Ajust. superficie +14 701 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 317 992 $ Poids 45 % |
| 5 | 1579, route 132, Saint-Anicet 2025-07-14 · 853 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 598 $ · Ajust. superficie +20 721 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 401 569 $ Poids 44 % |
| 6 | 446, Avenue de la Fabrique, Saint-Anicet 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 110 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 675 $ · Ajust. superficie +11 507 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 372 557 $ Poids 41 % |
| 7 | 1616, 61ème Rue, Saint-Anicet 2025-05-09 · 751 m · Vendu 980 000 $ (7 741 $/m²) 126,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +105 752 $ · Ajust. superficie −56 896 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 930 856 $ Poids 38 % |
| 8 | 1661, 64e Rue, Saint-Anicet 2024-10-25 · 555 m · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +123 945 $ · Ajust. superficie +5 563 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 586 258 $ Poids 37 % |
| 9 | 356, Avenue de la Fabrique, Saint-Anicet 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 144 330 $ (1 425 $/m²) 101,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +21 461 $ · Ajust. superficie +7 551 $ · Ajust. âge +14 433 $ | 187 776 $ Poids 35 % |
| 10 | 232, 62e Avenue, Saint-Anicet 2025-01-21 · 619 m · Vendu 680 000 $ (5 342 $/m²) 127,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +158 701 $ · Ajust. superficie −41 131 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 865 570 $ Poids 33 % |
| 11 | 222, 62e Avenue, Saint-Anicet 2024-10-29 · 626 m · Vendu 281 250 $ (2 835 $/m²) 99,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +77 466 $ · Ajust. superficie +18 003 $ · Ajust. âge +12 656 $ | 389 375 $ Poids 29 % |
| 12 | 353, avenue Jules-Léger, Saint-Anicet 2025-01-10 · 987 m · Vendu 340 000 $ (3 333 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +79 351 $ · Ajust. superficie +16 500 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 434 151 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.