227 67E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
364 400 $
Plex (2-5 logements) · 6 283 $/m² · 58 m² · constr. 1965 · terrain 2 679,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 679,5 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
448 700 $
Rôle antérieur 292 100 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369978145100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 400 $
Valeur bâtiment
50 300 $
Rôle antérieur
292 100 $
ID provincial
69070369978145100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±143 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 51 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, 76e Avenue, Saint-Anicet 2026-06-17 · 757 m · Vendu 165 000 $ (2 968 $/m²) 55,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché −745 $ · Ajust. superficie +3 561 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 162 041 $ Poids 75 % |
| 2 | 224, 67ième Avenue, Saint-Anicet 2024-08-06 · 67 m · Vendu 270 000 $ (4 576 $/m²) 59 m² · constr. 1947 Ajust. marché +72 468 $ · Ajust. superficie −2 288 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 364 480 $ Poids 34 % |
| 3 | 1653, 63e Rue, Saint-Anicet 2024-12-23 · 170 m · Vendu 136 000 $ (1 957 $/m²) 69,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 307 $ · Ajust. superficie −11 252 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 152 655 $ Poids 26 % |
| 4 | 277, 52e Avenue, Saint-Anicet 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (5 769 $/m²) 67,6 m² Ajust. marché +31 394 $ · Ajust. superficie −27 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 701 $ Poids 9 % |
| 5 | 308, 57e Avenue, Saint-Anicet 2024-06-12 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (7 086 $/m²) 62,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +104 605 $ · Ajust. superficie −17 006 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 554 848 $ Poids 6 % |
| 6 | 277, 52e Avenue, Saint-Anicet 2024-05-01 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (5 104 $/m²) 67,6 m² Ajust. marché +81 098 $ · Ajust. superficie −24 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 601 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.