1408 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
638 300 $
Chalet · 3 000 $/m² · 212,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 080,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
602 100 $
Rôle antérieur 379 900 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370097739300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
672837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 700 $
Valeur bâtiment
337 400 $
Rôle antérieur
379 900 $
ID provincial
69070370097739300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 345
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 83 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, route 132, Saint-Anicet 2025-06-19 · 909 m · Vendu 359 000 $ (1 705 $/m²) 210,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +1 961 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 426 506 $ Poids 48 % |
| 2 | 1246, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (2 776 $/m²) 208,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +5 414 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 691 308 $ Poids 31 % |
| 3 | 1572, rue Saint-Anicet, Saint-Anicet 2024-12-12 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 880 $/m²) 193,3 m² · constr. 1872 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +37 830 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 006 688 $ Poids 25 % |
| 4 | 271, 52ème Avenue, Saint-Anicet 2025-05-29 · 690 m · Vendu 386 500 $ (2 428 $/m²) 159,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 539 $ · Ajust. superficie +65 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 103 $ Poids 20 % |
| 5 | 271, 52ème Avenue, Saint-Anicet 2025-05-28 · 690 m · Vendu 386 500 $ (2 428 $/m²) 159,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 539 $ · Ajust. superficie +65 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 103 $ Poids 20 % |
| 6 | 1333, Route 132, Saint-Anicet 2024-10-18 · 527 m · Vendu 380 000 $ (2 281 $/m²) 166,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +52 689 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 537 853 $ Poids 17 % |
| 7 | 1333, Route 132, Saint-Anicet 2024-03-08 · 527 m · Vendu 290 000 $ (1 741 $/m²) 166,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 950 $ · Ajust. superficie +40 210 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 428 911 $ Poids 9 % |
| 8 | 200, 55e Avenue, Saint-Anicet 2026-06-22 · 539 m · Vendu 775 000 $ (2 614 $/m²) 296,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −109 389 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 597 884 $ Poids 7 % |
| 9 | 246, avenue Jules-Léger, Saint-Anicet 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 297 $/m²) 141,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 465 587 $ Poids 7 % |
| 10 | 1712, route 132, Saint-Anicet 2026-07-22 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 531 $/m²) 138,3 m² · constr. 1856 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 472 500 $ Poids 3 % |
| 11 | 229, Montée Cooper, Saint-Anicet 2024-05-10 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (833 $/m²) 144 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +28 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 958 $ Poids 1 % |
| 12 | 1106, route 132, Saint-Anicet 2024-08-06 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (2 823 $/m²) 141,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 539 517 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.