5776 Chemin RIDGE · Saint-Anicet
Valeur estimée
1 964 200 $
Autre · 10 888 $/m² · 180,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 271 506,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 271 506,7 m²
Frontage
601 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 392 700 $
Rôle antérieur 1 724 800 $ +96.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379019229100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 202 600 $
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
1 724 800 $
ID provincial
69070379019229100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 758 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : +727 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 99 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5585, chemin Stuart, Saint-Anicet 2025-07-18 · 3.0 km · Vendu 468 000 $ (2 443 $/m²) 191,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 691 $ · Ajust. superficie −13 678 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 488 373 $ Poids 1 % |
| 2 | 5077, route 132, Saint-Anicet 2024-08-05 · 3.2 km · Vendu 255 750 $ (1 654 $/m²) 154,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +50 841 $ · Ajust. superficie +21 340 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 353 506 $ Poids 0 % |
| 3 | 2475, montée Cazaville, Saint-Anicet 2024-07-26 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (891 $/m²) 168,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +5 344 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 168 781 $ Poids 0 % |
| 4 | 4010, Chemin Stuart, Saint-Anicet 2024-12-16 · 3.7 km · Vendu 725 000 $ (4 050 $/m²) 179 m² · constr. 1950 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +2 835 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 903 148 $ Poids 0 % |
| 5 | 2390, Montée Cazaville, Saint-Anicet 2024-06-04 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (2 043 $/m²) 159,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +21 755 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 386 002 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.