1897 Chemin SAINT-CHARLES · Saint-Anicet
Valeur estimée
1 614 100 $
Autre · 11 280 $/m² · 143,1 m² · terrain 510 887,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 887,7 m²
Frontage
401,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 314 900 $
Rôle antérieur 1 323 100 $ +75.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379721420600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 649 300 $
Valeur bâtiment
665 600 $
Rôle antérieur
1 323 100 $
ID provincial
69070379721420600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 323 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 764
Cette propriété : +361 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 98 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3544, route 132, Saint-Anicet 2026-06-15 · 2.5 km · Vendu 217 000 $ (1 390 $/m²) 156,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 736 $ · Ajust. superficie −9 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 700 $ Poids 6 % |
| 2 | 2157, chemin Saint-Charles, Saint-Anicet 2025-01-30 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (1 728 $/m²) 144,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −1 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 570 $ Poids 5 % |
| 3 | 1712, route 132, Saint-Anicet 2026-07-22 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (2 531 $/m²) 138,3 m² · constr. 1856 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 074 $ Poids 5 % |
| 4 | 2048, chemin Riviere La Guerre, Saint-Anicet 2026-07-10 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (1 740 $/m²) 137,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 525 $ Poids 4 % |
| 5 | 1760, Route 132, Saint-Anicet 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 535 000 $ (3 231 $/m²) 165,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −36 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 401 $ Poids 3 % |
| 6 | 2041, chemin de la Rivière-La Guerre, Saint-Anicet 2025-06-03 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (2 454 $/m²) 142,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +614 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 515 $ Poids 3 % |
| 7 | 2409, Montée de Cazaville, Saint-Anicet 2025-12-08 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (1 950 $/m²) 120,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +22 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 891 $ Poids 2 % |
| 8 | 229, Montée Cooper, Saint-Anicet 2024-05-10 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (833 $/m²) 144 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −375 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 916 $ Poids 1 % |
| 9 | 1652, 63e rue, Saint-Anicet 2025-10-09 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (2 160 $/m²) 125 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +19 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 567 $ Poids 1 % |
| 10 | 1918, Route 132, Saint-Anicet 2024-04-30 · 2.8 km · Vendu 295 000 $ (1 917 $/m²) 153,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie −10 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 522 $ Poids 1 % |
| 11 | 2390, Montée Cazaville, Saint-Anicet 2024-06-04 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (2 043 $/m²) 159,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −16 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 030 $ Poids 1 % |
| 12 | 232, 62e Avenue, Saint-Anicet 2025-01-21 · 3.1 km · Vendu 680 000 $ (5 342 $/m²) 127,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +42 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 631 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.