1960 Montée COOPER · Saint-Anicet
Valeur estimée
1 218 300 $
Autre · 4 546 $/m² · 268 m² · constr. 1950 · terrain 461 442,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461 442,5 m²
Frontage
1 228,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 885 700 $
Rôle antérieur 1 004 700 $ +87.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379783523500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 556 000 $
Valeur bâtiment
329 700 $
Rôle antérieur
1 004 700 $
ID provincial
69070379783523500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 735 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±147.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : +253 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 97 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, 94e Avenue, Saint-Anicet 2025-10-20 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (918 $/m²) 299,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −14 503 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 258 479 $ Poids 0 % |
| 2 | 3125, chemin de la Rivière-La Guerre, Saint-Anicet 2025-01-30 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (409 $/m²) 305,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −7 690 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 150 662 $ Poids 0 % |
| 3 | 2098, Chemin de la Rivière-La Guerre, Saint-Anicet 2024-04-23 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (758 $/m²) 230,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +14 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 553 $ Poids 0 % |
| 4 | 200, 55e Avenue, Saint-Anicet 2026-06-22 · 4.0 km · Vendu 775 000 $ (2 614 $/m²) 296,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −37 247 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 670 025 $ Poids 0 % |
| 5 | 235, Avenue 101e, Saint-Anicet 2024-06-28 · 3.7 km · Vendu 485 000 $ (1 922 $/m²) 252,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +15 090 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 638 684 $ Poids 0 % |
| 6 | 420, 128e Avenue, Saint-Anicet 2026-02-16 · 4.4 km · Vendu 1 100 000 $ (4 439 $/m²) 247,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +44 835 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 174 584 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.