1266-1270 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
657 000 $
Chalet · 9 549 $/m² · 68,8 m² · constr. 1947 · terrain 8 076 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 076 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
773 400 $
Rôle antérieur 608 700 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380159371900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
487 100 $
Valeur bâtiment
286 300 $
Rôle antérieur
608 700 $
ID provincial
69070380159371900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 938
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 84 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, 52e Avenue, Saint-Anicet 2026-04-30 · 658 m · Vendu 390 000 $ (5 769 $/m²) 67,6 m² Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 295 $ Poids 80 % |
| 2 | 1024, Route 132, Saint-Anicet 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (10 651 $/m²) 73,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −26 096 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 776 607 $ Poids 30 % |
| 3 | 277, 52e Avenue, Saint-Anicet 2024-05-01 · 658 m · Vendu 345 000 $ (5 104 $/m²) 67,6 m² Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +3 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 150 $ Poids 21 % |
| 4 | 1412, route 132, Saint-Anicet 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (7 421 $/m²) 82,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −49 720 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 540 613 $ Poids 19 % |
| 5 | 308, 57e Avenue, Saint-Anicet 2024-06-12 · 900 m · Vendu 445 000 $ (7 086 $/m²) 62,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +21 258 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 531 122 $ Poids 18 % |
| 6 | 1653, 63e Rue, Saint-Anicet 2024-12-23 · 2.6 km · Vendu 136 000 $ (1 957 $/m²) 69,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 086 $ · Ajust. superficie −685 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 147 801 $ Poids 3 % |
| 7 | 1645, 63e Rue, Saint-Anicet 2024-11-01 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (3 290 $/m²) 69,9 m² Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −1 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 057 $ Poids 2 % |
| 8 | 1620, Rue 61e, Saint-Anicet 2024-05-16 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (6 595 $/m²) 79,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −35 616 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 579 034 $ Poids 1 % |
| 9 | 1671, 63ième Rue, Saint-Anicet 2024-06-19 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (4 420 $/m²) 75,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −15 468 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 348 262 $ Poids 1 % |
| 10 | 210, 19e Avenue, Saint-Anicet 2026-06-25 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (4 680 $/m²) 64,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 998 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 295 281 $ Poids 1 % |
| 11 | 224, 67ième Avenue, Saint-Anicet 2024-08-06 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (4 576 $/m²) 59 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +22 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 098 $ Poids 1 % |
| 12 | 210, 16e Avenue, Saint-Anicet 2025-04-30 · 3.3 km · Vendu 662 500 $ (10 368 $/m²) 63,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 118 $ · Ajust. superficie +25 401 $ · Ajust. âge −43 062 $ | 732 956 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.