1260 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
1 236 200 $
Unifamiliale · 5 548 $/m² · 222,8 m² · constr. 2017 · terrain 5 320,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 320,9 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 286 400 $
Rôle antérieur 1 026 400 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380159733600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
463 500 $
Valeur bâtiment
822 900 $
Rôle antérieur
1 026 400 $
ID provincial
69070380159733600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 522 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 938
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 97 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1246, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-30 · 91 m · Vendu 580 000 $ (2 776 $/m²) 208,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +19 296 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 705 190 $ Poids 66 % |
| 2 | 1557, Montée Quesnel, Saint-Anicet 2025-09-29 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (2 351 $/m²) 199,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +26 921 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 587 472 $ Poids 10 % |
| 3 | 1550, route 132, Saint-Anicet 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 359 000 $ (1 705 $/m²) 210,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +10 489 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 435 033 $ Poids 8 % |
| 4 | 1572, rue Saint-Anicet, Saint-Anicet 2024-12-12 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (3 880 $/m²) 193,3 m² · constr. 1872 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +57 230 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 026 088 $ Poids 4 % |
| 5 | 895, chemin de la Concession Quesnel, Saint-Anicet 2024-12-16 · 2.3 km · Vendu 520 000 $ (2 252 $/m²) 230,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −9 121 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 657 421 $ Poids 4 % |
| 6 | 719, 31e Rue, Saint-Anicet 2024-11-08 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (1 422 $/m²) 182,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +28 360 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 365 078 $ Poids 3 % |
| 7 | 207, 26e Avenue, Saint-Anicet 2025-08-07 · 2.9 km · Vendu 840 000 $ (4 150 $/m²) 202,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +42 332 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 035 696 $ Poids 2 % |
| 8 | 569, route 132, Saint-Anicet 2025-11-17 · 4.1 km · Vendu 950 000 $ (4 213 $/m²) 225,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −5 687 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 051 237 $ Poids 0 % |
| 9 | 1838, chemin Saint-Charles, Saint-Anicet 2025-06-09 · 4.2 km · Vendu 528 000 $ (2 620 $/m²) 201,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie +27 907 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 652 307 $ Poids 0 % |
| 10 | 548, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-26 · 4.3 km · Vendu 357 000 $ (1 817 $/m²) 196,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +23 891 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 446 070 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.