1176 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
833 000 $
Chalet · 7 404 $/m² · 112,5 m² · constr. 2023 · terrain 1 187,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 187,2 m²
Frontage
47 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
764 700 $
Rôle antérieur 380 100 $ +101.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380292940500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 000 $
Valeur bâtiment
360 700 $
Rôle antérieur
380 100 $
ID provincial
69070380292940500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 92 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, route 132, Saint-Anicet 2025-02-14 · 983 m · Vendu 675 000 $ (5 466 $/m²) 123,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie −30 061 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 838 678 $ Poids 31 % |
| 2 | 1158, Route 132, Saint-Anicet 2024-06-18 · 221 m · Vendu 900 000 $ (9 036 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +167 185 $ · Ajust. superficie +58 283 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 215 468 $ Poids 24 % |
| 3 | 729, 31e Rue, Saint-Anicet 2025-11-13 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +3 829 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 594 $ Poids 21 % |
| 4 | 267, 28ème Avenue, Saint-Anicet 2026-01-19 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (4 224 $/m²) 130,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −37 385 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 618 519 $ Poids 9 % |
| 5 | 1601-1603, rue Saint-Anicet, Saint-Anicet 2026-05-19 · 2.7 km · Vendu 215 000 $ (1 732 $/m²) 124,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −10 048 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 229 163 $ Poids 3 % |
| 6 | 446, Avenue de la Fabrique, Saint-Anicet 2025-06-13 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (3 110 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +12 440 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 396 777 $ Poids 3 % |
| 7 | 356, Avenue de la Fabrique, Saint-Anicet 2025-04-25 · 2.7 km · Vendu 144 330 $ (1 425 $/m²) 101,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +19 197 $ · Ajust. superficie +7 979 $ · Ajust. âge +14 433 $ | 185 939 $ Poids 2 % |
| 8 | 1583, Route 132, Saint-Anicet 2026-03-17 · 2.9 km · Vendu 99 125 $ (883 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 570 $ · Ajust. superficie +133 $ · Ajust. âge +9 913 $ | 116 740 $ Poids 2 % |
| 9 | 353, avenue Jules-Léger, Saint-Anicet 2025-01-10 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (3 333 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 456 716 $ Poids 2 % |
| 10 | 1579, route 132, Saint-Anicet 2025-07-14 · 2.9 km · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +21 757 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 419 459 $ Poids 1 % |
| 11 | 1587, route 132, Saint-Anicet 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 267 000 $ (2 649 $/m²) 100,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +15 496 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 331 243 $ Poids 1 % |
| 12 | 1616, 61ème Rue, Saint-Anicet 2025-05-09 · 3.0 km · Vendu 980 000 $ (7 741 $/m²) 126,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie −54 573 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 1 057 102 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.