1415 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
1 655 200 $
Autre · 10 969 $/m² · 150,9 m² · constr. 1968 · terrain 714 554,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714 554,1 m²
Frontage
122,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 683 900 $
Rôle antérieur 1 395 500 $ +92.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389959673000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 380 100 $
Valeur bâtiment
303 800 $
Rôle antérieur
1 395 500 $
ID provincial
69070389959673000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 316 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
458 750 $
$/m² médian
3 938
Cette propriété : +261 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 99 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1455, chemin de la Concession-Quesnel, Saint-Anicet 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 255 $/m²) 155,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −8 936 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 683 232 $ Poids 45 % |
| 2 | 271, 52ème Avenue, Saint-Anicet 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 386 500 $ (2 428 $/m²) 159,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 539 $ · Ajust. superficie −10 075 $ · Ajust. âge +15 460 $ | 426 424 $ Poids 17 % |
| 3 | 271, 52ème Avenue, Saint-Anicet 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 386 500 $ (2 428 $/m²) 159,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 539 $ · Ajust. superficie −10 075 $ · Ajust. âge +15 460 $ | 426 424 $ Poids 17 % |
| 4 | 246, avenue Jules-Léger, Saint-Anicet 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 297 $/m²) 141,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +10 795 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 395 132 $ Poids 17 % |
| 5 | 1601-1603, rue Saint-Anicet, Saint-Anicet 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (1 732 $/m²) 124,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +23 215 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 260 276 $ Poids 16 % |
| 6 | 1712, route 132, Saint-Anicet 2026-07-22 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 531 $/m²) 138,3 m² · constr. 1856 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 944 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 944 $ Poids 14 % |
| 7 | 1333, Route 132, Saint-Anicet 2024-10-18 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 281 $/m²) 166,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −17 905 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 476 758 $ Poids 12 % |
| 8 | 1652, 63e rue, Saint-Anicet 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 160 $/m²) 125 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +27 972 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 312 191 $ Poids 12 % |
| 9 | 1616, 61ème Rue, Saint-Anicet 2025-05-09 · 1.8 km · Vendu 980 000 $ (7 741 $/m²) 126,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +94 052 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 063 628 $ Poids 9 % |
| 10 | 1760, Route 132, Saint-Anicet 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 535 000 $ (3 231 $/m²) 165,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −23 745 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 550 101 $ Poids 8 % |
| 11 | 232, 62e Avenue, Saint-Anicet 2025-01-21 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (5 342 $/m²) 127,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +63 032 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 934 663 $ Poids 7 % |
| 12 | 969, chemin de la Concession-Quesnel, Saint-Anicet 2024-07-22 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (2 609 $/m²) 178,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie −35 619 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 552 411 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.