205-221 CUISY-10 · Saint-Anicet
Valeur estimée
886 700 $
Chalet · 10 619 $/m² · 83,5 m² · constr. 1966 · terrain 6 064 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 064 m²
Frontage
130,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
914 600 $
Rôle antérieur 707 400 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390206162200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
534 500 $
Valeur bâtiment
380 100 $
Rôle antérieur
707 400 $
ID provincial
69070390206162200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 94 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1024, Route 132, Saint-Anicet 2025-11-18 · 829 m · Vendu 785 000 $ (10 651 $/m²) 73,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +52 191 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 929 469 $ Poids 51 % |
| 2 | 277, 52e Avenue, Saint-Anicet 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (5 769 $/m²) 67,6 m² Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +45 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 699 $ Poids 20 % |
| 3 | 1158, Route 132, Saint-Anicet 2024-06-18 · 240 m · Vendu 900 000 $ (9 036 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +167 185 $ · Ajust. superficie −72 741 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 976 444 $ Poids 16 % |
| 4 | 1412, route 132, Saint-Anicet 2025-07-25 · 2.1 km · Vendu 610 000 $ (7 421 $/m²) 82,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +4 824 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 653 107 $ Poids 10 % |
| 5 | 277, 52e Avenue, Saint-Anicet 2024-05-01 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (5 104 $/m²) 67,6 m² Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +40 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 661 $ Poids 5 % |
| 6 | 297, 12e Avenue, Saint-Anicet 2025-05-28 · 3.2 km · Vendu 390 000 $ (4 110 $/m²) 94,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −23 425 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 362 427 $ Poids 0 % |
| 7 | 1579, route 132, Saint-Anicet 2025-07-14 · 3.2 km · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −28 318 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 326 259 $ Poids 0 % |
| 8 | 297, 12e Avenue, Saint-Anicet 2024-07-04 · 3.2 km · Vendu 158 500 $ (1 670 $/m²) 94,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 086 $ · Ajust. superficie −9 520 $ · Ajust. âge −15 850 $ | 159 216 $ Poids 0 % |
| 9 | 1620, Rue 61e, Saint-Anicet 2024-05-16 · 3.3 km · Vendu 525 000 $ (6 595 $/m²) 79,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +12 861 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 677 386 $ Poids 0 % |
| 10 | 1653, 63e Rue, Saint-Anicet 2024-12-23 · 3.4 km · Vendu 136 000 $ (1 957 $/m²) 69,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 086 $ · Ajust. superficie +13 698 $ · Ajust. âge −2 720 $ | 173 064 $ Poids 0 % |
| 11 | 1645, 63e Rue, Saint-Anicet 2024-11-01 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (3 290 $/m²) 69,9 m² Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +22 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 241 $ Poids 0 % |
| 12 | 222, 62e Avenue, Saint-Anicet 2024-10-29 · 3.4 km · Vendu 281 250 $ (2 835 $/m²) 99,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 741 $ · Ajust. superficie −22 256 $ · Ajust. âge −8 437 $ | 307 297 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.