1110 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
742 500 $
Chalet · 4 178 $/m² · 177,7 m² · constr. 1950 · terrain 3 794,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 794,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
686 400 $
Rôle antérieur 550 200 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390235077300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
415 600 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
550 200 $
ID provincial
69070390235077300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 89 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 707, 31ème Rue, Saint-Anicet 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (4 979 $/m²) 170,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +17 428 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 941 847 $ Poids 36 % |
| 2 | 1246, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-30 · 889 m · Vendu 580 000 $ (2 776 $/m²) 208,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −43 313 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 642 581 $ Poids 27 % |
| 3 | 811, route 132, Saint-Anicet 2026-01-14 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (2 420 $/m²) 157 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +25 051 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 425 021 $ Poids 17 % |
| 4 | 719, 31e Rue, Saint-Anicet 2024-11-08 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (1 422 $/m²) 182,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −3 696 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 294 022 $ Poids 16 % |
| 5 | 271, 52ème Avenue, Saint-Anicet 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 386 500 $ (2 428 $/m²) 159,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 539 $ · Ajust. superficie +22 457 $ · Ajust. âge −19 325 $ | 424 171 $ Poids 15 % |
| 6 | 271, 52ème Avenue, Saint-Anicet 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 386 500 $ (2 428 $/m²) 159,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 539 $ · Ajust. superficie +22 457 $ · Ajust. âge −19 325 $ | 424 171 $ Poids 15 % |
| 7 | 207, 26e Avenue, Saint-Anicet 2025-08-07 · 2.0 km · Vendu 840 000 $ (4 150 $/m²) 202,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −51 255 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 774 109 $ Poids 9 % |
| 8 | 1333, Route 132, Saint-Anicet 2024-10-18 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (2 281 $/m²) 166,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +12 659 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 478 823 $ Poids 9 % |
| 9 | 1557, Montée Quesnel, Saint-Anicet 2025-09-29 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ (2 351 $/m²) 199,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −26 098 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 463 953 $ Poids 5 % |
| 10 | 1018, rue Lucien-Faubert, Saint-Anicet 2025-07-10 · 2.5 km · Vendu 605 000 $ (3 528 $/m²) 171,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +10 936 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 587 355 $ Poids 4 % |
| 11 | 704, Route 132, Saint-Anicet 2025-08-28 · 2.3 km · Vendu 652 000 $ (4 457 $/m²) 146,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie +69 969 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 710 608 $ Poids 4 % |
| 12 | 969, chemin de la Concession-Quesnel, Saint-Anicet 2024-07-22 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ (2 609 $/m²) 178,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie −652 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 587 377 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.