1092-1096 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
614 900 $
Chalet · 10 334 $/m² · 59,5 m² · constr. 1975 · terrain 3 847,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 847,8 m²
Frontage
35 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
755 900 $
Rôle antérieur 550 900 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390235627900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
429 400 $
Valeur bâtiment
326 500 $
Rôle antérieur
550 900 $
ID provincial
69070390235627900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 82 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, 52e Avenue, Saint-Anicet 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (5 769 $/m²) 67,6 m² Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −23 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 468 $ Poids 20 % |
| 2 | 210, 19e Avenue, Saint-Anicet 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (4 680 $/m²) 64,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 764 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 315 518 $ Poids 11 % |
| 3 | 210, 16e Avenue, Saint-Anicet 2025-04-30 · 2.3 km · Vendu 662 500 $ (10 368 $/m²) 63,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 118 $ · Ajust. superficie −22 809 $ · Ajust. âge +49 688 $ | 777 496 $ Poids 6 % |
| 4 | 277, 52e Avenue, Saint-Anicet 2024-05-01 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (5 104 $/m²) 67,6 m² Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −20 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 418 $ Poids 5 % |
| 5 | 308, 57e Avenue, Saint-Anicet 2024-06-12 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ (7 086 $/m²) 62,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −11 692 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 560 472 $ Poids 5 % |
| 6 | 226, 14e Avenue, Saint-Anicet 2024-12-17 · 2.8 km · Vendu 265 000 $ (4 682 $/m²) 56,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +6 789 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 342 494 $ Poids 2 % |
| 7 | 428, 8e Rue, Saint-Anicet 2025-06-17 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (4 915 $/m²) 59 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +1 229 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 307 926 $ Poids 1 % |
| 8 | 1653, 63e Rue, Saint-Anicet 2024-12-23 · 3.6 km · Vendu 136 000 $ (1 957 $/m²) 69,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 086 $ · Ajust. superficie −9 784 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 155 702 $ Poids 0 % |
| 9 | 1645, 63e Rue, Saint-Anicet 2024-11-01 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (3 290 $/m²) 69,9 m² Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −17 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 756 $ Poids 0 % |
| 10 | 224, 67ième Avenue, Saint-Anicet 2024-08-06 · 3.8 km · Vendu 270 000 $ (4 576 $/m²) 59 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +1 144 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 351 818 $ Poids 0 % |
| 11 | 225, 76e Avenue, Saint-Anicet 2026-06-17 · 4.5 km · Vendu 165 000 $ (2 968 $/m²) 55,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +5 787 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 175 342 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.