865 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
2 240 200 $
Autre · 8 550 $/m² · 262 m² · constr. 1965 · terrain 2 815 578,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 815 578,6 m²
Frontage
1 045,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
7 325 300 $
Rôle antérieur 3 941 900 $ +85.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400168518400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 648 500 $
Valeur bâtiment
676 800 $
Rôle antérieur
3 941 900 $
ID provincial
69070400168518400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 935 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +307 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 99 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, route 132, Saint-Anicet 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (4 213 $/m²) 225,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +76 885 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 019 809 $ Poids 20 % |
| 2 | 207, 26e Avenue, Saint-Anicet 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (4 150 $/m²) 202,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +123 676 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 949 040 $ Poids 19 % |
| 3 | 895, chemin de la Concession Quesnel, Saint-Anicet 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (2 252 $/m²) 230,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +35 019 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 602 761 $ Poids 15 % |
| 4 | 548, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 357 000 $ (1 817 $/m²) 196,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +59 500 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 453 120 $ Poids 6 % |
| 5 | 1018, rue Lucien-Faubert, Saint-Anicet 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (3 528 $/m²) 171,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +151 250 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 727 669 $ Poids 5 % |
| 6 | 707, 31ème Rue, Saint-Anicet 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (4 979 $/m²) 170,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 1 200 669 $ Poids 5 % |
| 7 | 719, 31e Rue, Saint-Anicet 2024-11-08 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (1 422 $/m²) 182,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +56 222 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 373 440 $ Poids 4 % |
| 8 | 212, 10e Avenue, Saint-Anicet 2025-01-28 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (4 746 $/m²) 177 m² · constr. 2010 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +201 695 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 118 816 $ Poids 3 % |
| 9 | 1557, Montée Quesnel, Saint-Anicet 2025-09-29 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ (2 351 $/m²) 199,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +73 004 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 598 305 $ Poids 3 % |
| 10 | 198, 18ième Avenue A, Saint-Anicet 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 627 000 $ (3 717 $/m²) 168,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +116 472 $ · Ajust. superficie +156 750 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 837 522 $ Poids 2 % |
| 11 | 969, chemin de la Concession-Quesnel, Saint-Anicet 2024-07-22 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (2 609 $/m²) 178,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie +109 335 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 697 365 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.