1694 Chemin PRAIRIES · Saint-Anicet
Valeur estimée
1 578 300 $
Autre · 8 639 $/m² · 182,7 m² · constr. 1910 · terrain 666 008,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666 008,5 m²
Frontage
398,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 263 600 $
Rôle antérieur 1 160 700 $ +95.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409630932600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 881 700 $
Valeur bâtiment
381 900 $
Rôle antérieur
1 160 700 $
ID provincial
69070409630932600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 300 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±108.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : +364 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 98 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1323, Chemin de la Rivière La Guerre, Saint-Anicet 2026-05-11 · 2.1 km · Vendu 270 211 $ (1 375 $/m²) 196,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 407 $ · Ajust. superficie −9 488 $ · Ajust. âge −27 021 $ | 237 109 $ Poids 11 % |
| 2 | 1838, chemin Saint-Charles, Saint-Anicet 2025-06-09 · 3.6 km · Vendu 528 000 $ (2 620 $/m²) 201,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie −24 631 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 494 169 $ Poids 0 % |
| 3 | 1455, chemin de la Concession-Quesnel, Saint-Anicet 2025-12-02 · 3.9 km · Vendu 660 000 $ (4 255 $/m²) 155,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +58 723 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 711 292 $ Poids 0 % |
| 4 | 1557, Montée Quesnel, Saint-Anicet 2025-09-29 · 4.3 km · Vendu 470 000 $ (2 351 $/m²) 199,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −20 220 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 446 331 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.