835 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
482 200 $
Terrain · 1 547 $/m² · 311,8 m² · constr. 2008 · terrain 186 466,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
186 466,3 m²
Frontage
183,8 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
325 200 $
Rôle antérieur 200 600 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410217883400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
157 400 $
Rôle antérieur
200 600 $
ID provincial
69070410217883400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 67 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1840, chemin des Golfeurs, Saint-Anicet 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 140 760 $ Ajust. marché +10 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 510 $ Poids 29 % |
| 2 | 248, 7e Avenue, Saint-Anicet 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 872 $ Poids 22 % |
| 3 | 569, route 132, Saint-Anicet 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (4 213 $/m²) 225,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +181 785 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 1 195 959 $ Poids 10 % |
| 4 | 207, 26e Avenue, Saint-Anicet 2025-08-07 · 414 m · Vendu 840 000 $ (4 150 $/m²) 202,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 1 194 964 $ Poids 10 % |
| 5 | 895, chemin de la Concession Quesnel, Saint-Anicet 2024-12-16 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (2 252 $/m²) 230,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +91 096 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 734 237 $ Poids 3 % |
| 6 | 548, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 357 000 $ (1 817 $/m²) 196,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +89 250 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 511 430 $ Poids 3 % |
| 7 | 707, 31ème Rue, Saint-Anicet 2026-01-16 · 822 m · Vendu 850 000 $ (4 979 $/m²) 170,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 226 169 $ Poids 3 % |
| 8 | 1018, rue Lucien-Faubert, Saint-Anicet 2025-07-10 · 761 m · Vendu 605 000 $ (3 528 $/m²) 171,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +151 250 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 773 044 $ Poids 2 % |
| 9 | 719, 31e Rue, Saint-Anicet 2024-11-08 · 833 m · Vendu 260 000 $ (1 422 $/m²) 182,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 401 718 $ Poids 2 % |
| 10 | 811, route 132, Saint-Anicet 2026-01-14 · 278 m · Vendu 380 000 $ (2 420 $/m²) 157 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 548 170 $ Poids 2 % |
| 11 | 212, 10e Avenue, Saint-Anicet 2025-01-28 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (4 746 $/m²) 177 m² · constr. 2010 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 1 202 721 $ Poids 1 % |
| 12 | 198, 18ième Avenue A, Saint-Anicet 2024-06-27 · 573 m · Vendu 627 000 $ (3 717 $/m²) 168,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +116 472 $ · Ajust. superficie +156 750 $ · Ajust. âge +3 135 $ | 903 357 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.