211 27E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
1 261 500 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 320,8 m² · constr. 2023 · terrain 1 861,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 861,5 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 039 300 $
Rôle antérieur 962 300 $ +8.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410311503200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3129555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 800 $
Valeur bâtiment
686 500 $
Rôle antérieur
962 300 $
ID provincial
69070410311503200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 292 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 203 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 97 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, route 132, Saint-Anicet 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (4 213 $/m²) 225,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +200 743 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 1 286 167 $ Poids 9 % |
| 2 | 207, 26e Avenue, Saint-Anicet 2025-08-07 · 42 m · Vendu 840 000 $ (4 150 $/m²) 202,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 203 364 $ Poids 9 % |
| 3 | 548, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 357 000 $ (1 817 $/m²) 196,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +89 250 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 511 430 $ Poids 2 % |
| 4 | 707, 31ème Rue, Saint-Anicet 2026-01-16 · 641 m · Vendu 850 000 $ (4 979 $/m²) 170,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 226 169 $ Poids 2 % |
| 5 | 1018, rue Lucien-Faubert, Saint-Anicet 2025-07-10 · 579 m · Vendu 605 000 $ (3 528 $/m²) 171,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +151 250 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 818 419 $ Poids 2 % |
| 6 | 719, 31e Rue, Saint-Anicet 2024-11-08 · 664 m · Vendu 260 000 $ (1 422 $/m²) 182,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 401 718 $ Poids 2 % |
| 7 | 811, route 132, Saint-Anicet 2026-01-14 · 182 m · Vendu 380 000 $ (2 420 $/m²) 157 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 548 170 $ Poids 1 % |
| 8 | 212, 10e Avenue, Saint-Anicet 2025-01-28 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (4 746 $/m²) 177 m² · constr. 2010 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 1 265 721 $ Poids 1 % |
| 9 | 198, 18ième Avenue A, Saint-Anicet 2024-06-27 · 349 m · Vendu 627 000 $ (3 717 $/m²) 168,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +116 472 $ · Ajust. superficie +156 750 $ · Ajust. âge +50 160 $ | 950 382 $ Poids 1 % |
| 10 | 704, Route 132, Saint-Anicet 2025-08-28 · 432 m · Vendu 652 000 $ (4 457 $/m²) 146,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie +163 000 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 934 039 $ Poids 1 % |
| 11 | 614, Route 132, Saint-Anicet 2025-12-19 · 995 m · Vendu 575 000 $ (3 938 $/m²) 146 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 827 275 $ Poids 0 % |
| 12 | 201, 31ème Avenue, Saint-Anicet 2025-09-05 · 637 m · Vendu 1 100 000 $ (7 812 $/m²) 140,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 586 929 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.