1001 Rue LUCIEN-FAUBERT · Saint-Anicet
Valeur estimée
446 700 $
Terrain · terrain 6 689,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 689,4 m²
Frontage
134,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
540 500 $
Rôle antérieur 406 300 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410354808800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
540 500 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
406 300 $
ID provincial
69070410354808800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±157.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 62 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, 7e Avenue, Saint-Anicet 2025-09-24 · 855 m · Vendu 549 000 $ Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 872 $ Poids 41 % |
| 2 | 1840, chemin des Golfeurs, Saint-Anicet 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 140 760 $ Ajust. marché +10 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 510 $ Poids 36 % |
| 3 | 409, Route 132, Saint-Anicet 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 213 507 $ Ajust. marché +19 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 267 $ Poids 27 % |
| 4 | 265, chemin de Planches, Saint-Anicet 2024-09-09 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 917 $ Poids 8 % |
| 5 | 861, 41e Rue, Sainte-Barbe 2024-08-15 · 3.8 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 903 $ Poids 0 % |
| 6 | 30e Rue, Sainte-Barbe 2025-10-02 · 4.4 km · Vendu 715 000 $ Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 254 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.