1005 Rue LUCIEN-FAUBERT · Saint-Anicet
Valeur estimée
1 401 700 $
Unifamiliale · 5 222 $/m² · 268,4 m² · constr. 2020 · terrain 3 925,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 925,8 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 396 600 $
Rôle antérieur 1 028 800 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410364215700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1119650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
460 100 $
Valeur bâtiment
936 500 $
Rôle antérieur
1 028 800 $
ID provincial
69070410364215700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 547 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 130 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 98 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, route 132, Saint-Anicet 2025-11-17 · 901 m · Vendu 950 000 $ (4 213 $/m²) 225,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +90 366 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 161 540 $ Poids 40 % |
| 2 | 207, 26e Avenue, Saint-Anicet 2025-08-07 · 532 m · Vendu 840 000 $ (4 150 $/m²) 202,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +136 957 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 130 320 $ Poids 25 % |
| 3 | 548, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-26 · 978 m · Vendu 357 000 $ (1 817 $/m²) 196,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +65 314 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 487 493 $ Poids 15 % |
| 4 | 1018, rue Lucien-Faubert, Saint-Anicet 2025-07-10 · 220 m · Vendu 605 000 $ (3 528 $/m²) 171,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +151 250 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 809 344 $ Poids 9 % |
| 5 | 212, 10e Avenue, Saint-Anicet 2025-01-28 · 508 m · Vendu 840 000 $ (4 746 $/m²) 177 m² · constr. 2010 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 253 121 $ Poids 7 % |
| 6 | 707, 31ème Rue, Saint-Anicet 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 979 $/m²) 170,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 226 169 $ Poids 6 % |
| 7 | 719, 31e Rue, Saint-Anicet 2024-11-08 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 422 $/m²) 182,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +60 771 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 397 489 $ Poids 5 % |
| 8 | 198, 18ième Avenue A, Saint-Anicet 2024-06-27 · 286 m · Vendu 627 000 $ (3 717 $/m²) 168,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +116 472 $ · Ajust. superficie +156 750 $ · Ajust. âge +40 755 $ | 940 977 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.