685-687 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
2 547 300 $
Autre · 9 512 $/m² · 267,8 m² · constr. 1999 · terrain 623 390,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623 390,6 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
7412
Usage
Terrain de golf (avec chalet et autres aménagements sportifs)
Valeur au rôle 2026 — composition
5 286 500 $
Rôle antérieur 2 727 500 $ +93.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420215464300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
670636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 980 400 $
Valeur bâtiment
3 306 100 $
Rôle antérieur
2 727 500 $
ID provincial
69070420215464300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 347 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 060 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : +364 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 99 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, route 132, Saint-Anicet 2025-11-17 · 810 m · Vendu 950 000 $ (4 213 $/m²) 225,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +89 102 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 1 060 526 $ Poids 43 % |
| 2 | 895, chemin de la Concession Quesnel, Saint-Anicet 2024-12-16 · 2.3 km · Vendu 520 000 $ (2 252 $/m²) 230,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +41 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 292 $ Poids 4 % |
| 3 | 173, 43e Avenue, Sainte-Barbe 2025-07-02 · 4.2 km · Vendu 500 000 $ (2 008 $/m²) 249 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +18 876 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 587 755 $ Poids 0 % |
| 4 | 1001, chemin de la Rivière-La Guerre, Saint-Anicet 2026-06-01 · 4.3 km · Vendu 825 000 $ (3 453 $/m²) 238,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +49 901 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 967 804 $ Poids 0 % |
| 5 | 200, 55e Avenue, Saint-Anicet 2026-06-22 · 4.4 km · Vendu 775 000 $ (2 614 $/m²) 296,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −37 508 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 762 764 $ Poids 0 % |
| 6 | 190, 40e Avenue, Sainte-Barbe 2025-05-29 · 4.4 km · Vendu 1 525 000 $ (6 137 $/m²) 248,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +136 278 $ · Ajust. superficie +59 220 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 567 999 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.