205-207 5E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
708 500 $
Maison mobile · 4 589 $/m² · 154,4 m² · constr. 1958 · terrain 10 024,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 024,4 m²
Frontage
254,7 m
CUBF
1559
Usage
Autres maisons d’institutions religieuses
Valeur au rôle 2026 — composition
847 600 $
Rôle antérieur 559 200 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420327798600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
647 400 $
Valeur bâtiment
200 200 $
Rôle antérieur
559 200 $
ID provincial
69070420327798600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 87 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 614, Route 132, Saint-Anicet 2025-12-19 · 577 m · Vendu 575 000 $ (3 938 $/m²) 146 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +16 541 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 585 067 $ Poids 68 % |
| 2 | 704, Route 132, Saint-Anicet 2025-08-28 · 940 m · Vendu 652 000 $ (4 457 $/m²) 146,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie +18 049 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 658 689 $ Poids 45 % |
| 3 | 1018, rue Lucien-Faubert, Saint-Anicet 2025-07-10 · 779 m · Vendu 605 000 $ (3 528 $/m²) 171,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie −30 162 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 546 257 $ Poids 40 % |
| 4 | 811, route 132, Saint-Anicet 2026-01-14 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (2 420 $/m²) 157 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −3 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 023 $ Poids 32 % |
| 5 | 212, 10e Avenue, Saint-Anicet 2025-01-28 · 324 m · Vendu 840 000 $ (4 746 $/m²) 177 m² · constr. 2010 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie −53 627 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 863 494 $ Poids 31 % |
| 6 | 135, 67ième Avenue, Sainte-Barbe 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (4 589 $/m²) 124,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 300 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 633 600 $ Poids 24 % |
| 7 | 267, 28ème Avenue, Saint-Anicet 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (4 224 $/m²) 130,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +51 114 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 597 017 $ Poids 20 % |
| 8 | 707, 31ème Rue, Saint-Anicet 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (4 979 $/m²) 170,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −40 583 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 917 836 $ Poids 15 % |
| 9 | 704, Route 132, Saint-Anicet 2024-05-31 · 940 m · Vendu 517 500 $ (3 537 $/m²) 146,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +96 131 $ · Ajust. superficie +14 326 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 576 207 $ Poids 15 % |
| 10 | 201, 31ème Avenue, Saint-Anicet 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (7 812 $/m²) 140,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +53 125 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 145 054 $ Poids 14 % |
| 11 | 198, 18ième Avenue A, Saint-Anicet 2024-06-27 · 988 m · Vendu 627 000 $ (3 717 $/m²) 168,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +116 472 $ · Ajust. superficie −26 574 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 654 198 $ Poids 14 % |
| 12 | 1036, Route 132, Sainte-Barbe 2024-07-19 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (2 703 $/m²) 144,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +13 649 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 454 185 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.