356 Chemin PLANCHES · Saint-Anicet
Valeur estimée
1 240 200 $
Unifamiliale · 6 572 $/m² · 188,7 m² · constr. 2021 · terrain 19 430,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 430,5 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 193 700 $
Rôle antérieur 1 109 900 $ +7.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430317599800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
550 900 $
Valeur bâtiment
642 800 $
Rôle antérieur
1 109 900 $
ID provincial
69070430317599800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 535 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 97 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-26 · 655 m · Vendu 357 000 $ (1 817 $/m²) 196,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie −7 085 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 415 094 $ Poids 57 % |
| 2 | 569, route 132, Saint-Anicet 2025-11-17 · 854 m · Vendu 950 000 $ (4 213 $/m²) 225,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −77 517 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 998 407 $ Poids 34 % |
| 3 | 212, 10e Avenue, Saint-Anicet 2025-01-28 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (4 746 $/m²) 177 m² · constr. 2010 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +27 763 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 1 075 083 $ Poids 31 % |
| 4 | 1018, rue Lucien-Faubert, Saint-Anicet 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (3 528 $/m²) 171,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +30 338 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 691 457 $ Poids 23 % |
| 5 | 207, 26e Avenue, Saint-Anicet 2025-08-07 · 2.1 km · Vendu 840 000 $ (4 150 $/m²) 202,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −28 429 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 964 935 $ Poids 11 % |
| 6 | 198, 18ième Avenue A, Saint-Anicet 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 627 000 $ (3 717 $/m²) 168,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +116 472 $ · Ajust. superficie +37 167 $ · Ajust. âge +43 890 $ | 824 529 $ Poids 7 % |
| 7 | 811, route 132, Saint-Anicet 2026-01-14 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (2 420 $/m²) 157 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +38 363 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 491 533 $ Poids 6 % |
| 8 | 707, 31ème Rue, Saint-Anicet 2026-01-16 · 2.7 km · Vendu 850 000 $ (4 979 $/m²) 170,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +44 815 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 058 484 $ Poids 3 % |
| 9 | 719, 31e Rue, Saint-Anicet 2024-11-08 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (1 422 $/m²) 182,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +4 122 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 340 841 $ Poids 2 % |
| 10 | 165, 38e Avenue, Sainte-Barbe 2026-01-12 · 3.2 km · Vendu 625 000 $ (3 553 $/m²) 175,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +22 740 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 768 085 $ Poids 1 % |
| 11 | 125, 40e Avenue, Sainte-Barbe 2024-08-30 · 3.3 km · Vendu 465 000 $ (2 573 $/m²) 180,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie +10 293 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 614 232 $ Poids 0 % |
| 12 | 677, Route 132, Sainte-Barbe 2025-08-26 · 4.0 km · Vendu 387 500 $ (2 162 $/m²) 179,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +10 271 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 468 519 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.