1011 Chemin RIVIERE-LA GUERRE · Saint-Anicet
Valeur estimée
2 915 200 $
Autre · 27 977 $/m² · 104,2 m² · constr. 1984 · terrain 791 148,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791 148,2 m²
Frontage
406,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 185 000 $
Rôle antérieur 1 918 600 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439808704700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 396 100 $
Valeur bâtiment
788 900 $
Rôle antérieur
1 918 600 $
ID provincial
69070439808704700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 915 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : +453 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 100 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, chemin de la Rivière-La Guerre, Saint-Anicet 2025-07-17 · 3.2 km · Vendu 640 000 $ (5 289 $/m²) 121 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −44 430 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 651 736 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.