825 Chemin PRAIRIES · Saint-Anicet
Valeur estimée
1 941 900 $
Autre · 10 916 $/m² · 177,9 m² · constr. 1887 · terrain 529 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529 441,3 m²
Frontage
455,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 105 500 $
Rôle antérieur 1 216 500 $ +73.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449788575000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1887
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 545 900 $
Valeur bâtiment
559 600 $
Rôle antérieur
1 216 500 $
ID provincial
69070449788575000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 941 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : +398 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 99 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1323, Chemin de la Rivière La Guerre, Saint-Anicet 2026-05-11 · 3.6 km · Vendu 270 211 $ (1 375 $/m²) 196,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 407 $ · Ajust. superficie −12 789 $ · Ajust. âge −27 021 $ | 233 809 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.