727 Chemin PRAIRIES · Saint-Anicet
Valeur estimée
2 159 400 $
Autre · 18 331 $/m² · 117,8 m² · constr. 2021 · terrain 1 310 735,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 310 735,9 m²
Frontage
621,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
4 643 200 $
Rôle antérieur 2 590 700 $ +79.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459768141000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 971 900 $
Valeur bâtiment
671 300 $
Rôle antérieur
2 590 700 $
ID provincial
69070459768141000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 929 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
393 138 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : +449 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 99 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, chemin de la Rivière-La Guerre, Saint-Anicet 2025-07-17 · 2.5 km · Vendu 640 000 $ (5 289 $/m²) 121 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −8 463 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 729 303 $ Poids 5 % |
| 2 | 2300, 4e rang, Godmanchester 2025-08-22 · 3.2 km · Vendu 379 000 $ (3 471 $/m²) 109,2 m² Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +14 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 220 $ Poids 1 % |
| 3 | 838, chemin de l'Église, Sainte-Barbe 2024-12-16 · 4.1 km · Vendu 125 196 $ (933 $/m²) 134,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +24 014 $ · Ajust. superficie −7 650 $ · Ajust. âge +12 520 $ | 154 080 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.