8736 Chemin POINTE-HOPKINS · Dundee
Valeur estimée
128 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 059 $/m² · 62,2 m² · constr. 1945 · terrain 2 117,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 117,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
97 200 $
Rôle antérieur 51 600 $ +88.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
258407668000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
78 100 $
Rôle antérieur
51 600 $
ID provincial
69075258407668000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Dundee
Vaut plus que 10 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8782, chemin de la Vieille-Douane, Dundee 2025-01-15 · 147 m · Vendu 72 000 $ (1 176 $/m²) 61,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 804 $ · Ajust. superficie +588 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 82 192 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.