8376 Route 132 · Dundee
Valeur estimée
1 342 800 $
Autre · 6 727 $/m² · 199,6 m² · constr. 1825 · terrain 406 275,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406 275,6 m²
Frontage
534,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 322 200 $
Rôle antérieur 803 000 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
268655950500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1825
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
952 000 $
Valeur bâtiment
370 200 $
Rôle antérieur
803 000 $
ID provincial
69075268655950500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 342 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : +321 % vs médiane du secteur
Position dans Dundee
Vaut plus que 96 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7756, Chemin de la Pointe-Fraser, Dundee 2024-10-16 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (2 086 $/m²) 215,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −16 794 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 478 992 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.