300 CONTENT · Dundee
Valeur estimée
689 500 $
Chalet · 2 471 $/m² · 279 m² · terrain 6 965,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 965,4 m²
Frontage
405,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
438 000 $
Rôle antérieur 344 700 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
289066466400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
320 800 $
Rôle antérieur
344 700 $
ID provincial
69075289066466400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 264
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Dundee
Vaut plus que 92 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6993, Chemin de la Pointe-Fraser, Dundee 2024-10-02 · 994 m · Vendu 760 000 $ (2 755 $/m²) 275,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +153 327 $ · Ajust. superficie +4 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 597 $ Poids 26 % |
| 2 | 7214, Place Caza, Dundee 2025-02-25 · 2.2 km · Vendu 824 000 $ (2 639 $/m²) 312,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +154 105 $ · Ajust. superficie −43 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 934 292 $ Poids 5 % |
| 3 | 1998, chemin de la Pointe-Leblanc, Saint-Anicet 2026-04-23 · 3.5 km · Vendu 1 300 000 $ (4 302 $/m²) 302,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie −49 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 302 877 $ Poids 0 % |
| 4 | 7480, chemin de Dundee Centre, Dundee 2024-09-13 · 3.9 km · Vendu 560 000 $ (2 280 $/m²) 245,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +38 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 056 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.