SENECAL · Dundee
Valeur estimée
579 800 $
Chalet · 7 176 $/m² · 80,8 m² · terrain 15 328,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 328,7 m²
Frontage
653,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
724 400 $
Rôle antérieur 507 900 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
289190064600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 800 $
Valeur bâtiment
594 600 $
Rôle antérieur
507 900 $
ID provincial
69075289190064600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 811
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Dundee
Vaut plus que 86 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7008, 2e Rue de la Montée-Gordon, Dundee 2026-06-22 · 2.4 km · Vendu 319 000 $ (3 973 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 016 $ Poids 7 % |
| 2 | 6969, 1ère Rue De la Pointe-Leblanc, Dundee 2026-06-12 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (3 521 $/m²) 78,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +4 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 221 $ Poids 5 % |
| 3 | 2098, chemin De La Pointe-Leblanc, Saint-Anicet 2024-07-02 · 2.9 km · Vendu 327 000 $ (4 155 $/m²) 78,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 818 $ · Ajust. superficie +4 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 180 $ Poids 1 % |
| 4 | 2176, Chemin de la Pointe-Leblanc, Dundee 2024-05-06 · 2.8 km · Vendu 625 000 $ (6 764 $/m²) 92,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −39 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 869 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.