7911 Chemin DUNDEE CENTRE · Dundee
Valeur estimée
764 800 $
Autre · 5 196 $/m² · 147,2 m² · constr. 1885 · terrain 352 103,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
352 103,4 m²
Frontage
381,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
796 600 $
Rôle antérieur 509 600 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
298586707700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
596 700 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
509 600 $
ID provincial
69075298586707700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Dundee
Vaut plus que 93 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7999, chemin Sodom, Dundee 2025-04-11 · 1.6 km · Vendu 284 000 $ (2 119 $/m²) 134 m² Ajust. marché +37 774 $ · Ajust. superficie +13 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 762 $ Poids 17 % |
| 2 | 3031, Montée Smallman, Dundee 2025-11-11 · 3.3 km · Vendu 600 000 $ (5 034 $/m²) 119,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +70 470 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 666 001 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.