7740 Chemin DUNDEE CENTRE · Dundee

Valeur estimée

1 608 500 $

Autre · 16 634 $/m² · 96,7 m² · terrain 585 313,6 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 2 M $

Rôle 2 M $P10 589 200 $P90 2 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

96,7 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

585 313,6 m²

Frontage

533,9 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

1 942 400 $

83 %

17 %

Terrain 1 605 900 $Bâtiment 336 500 $

Rôle antérieur 1 075 000 $ +80.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

308702557300000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

608570

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 605 900 $

Valeur bâtiment

336 500 $

Rôle antérieur

1 075 000 $

ID provincial

69075308702557300000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 608 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

287 000 $

$/m² médian

3 217

Cette propriété : +460 % vs médiane du secteur

Position dans Dundee

P97

Vaut plus que 97 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021914 500 $

20221 518 000 $+66 %

20231 279 100 $-16 %

20241 265 800 $-1 %

20252 459 600 $+94 %

20261 608 500 $-35 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

7436, chemin Ridge, Dundee

2025-03-04 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (2 361 $/m²)

110,1 m² · constr. 1960

Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −15 822 $ · Ajust. âge +0 $

279 003 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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