7723 Route 132 · Dundee
Valeur estimée
1 990 300 $
Autre · 8 064 $/m² · 246,8 m² · constr. 1880 · terrain 1 628 662 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 628 662 m²
Frontage
1 062,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
4 951 200 $
Rôle antérieur 2 700 700 $ +83.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
308833397900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 271 500 $
Valeur bâtiment
679 700 $
Rôle antérieur
2 700 700 $
ID provincial
69075308833397900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 721 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
303 000 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : +557 % vs médiane du secteur
Position dans Dundee
Vaut plus que 98 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7480, chemin de Dundee Centre, Dundee 2024-09-13 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (2 280 $/m²) 245,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +1 368 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 632 346 $ Poids 17 % |
| 2 | 7756, Chemin de la Pointe-Fraser, Dundee 2024-10-16 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (2 086 $/m²) 215,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +32 441 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 528 227 $ Poids 3 % |
| 3 | 6993, Chemin de la Pointe-Fraser, Dundee 2024-10-02 · 2.7 km · Vendu 760 000 $ (2 755 $/m²) 275,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +153 327 $ · Ajust. superficie −40 080 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 797 247 $ Poids 1 % |
| 4 | 7222, place Caza, Dundee 2025-07-10 · 3.5 km · Vendu 979 000 $ (4 553 $/m²) 215 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 651 $ · Ajust. superficie +72 400 $ · Ajust. âge −97 900 $ | 1 005 152 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.