Chemin ISLE OF SKYE · Dundee
Valeur estimée
535 600 $
Chalet · 6 823 $/m² · 78,5 m² · constr. 1980 · terrain 35 919 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 9
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 919 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
614 400 $
Rôle antérieur 480 700 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
309028349100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
528 300 $
Rôle antérieur
480 700 $
ID provincial
69075309028349100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 566
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Dundee
Vaut plus que 82 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7008, 2e Rue de la Montée-Gordon, Dundee 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 319 000 $ (3 973 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −3 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 447 $ Poids 25 % |
| 2 | 6969, 1ère Rue De la Pointe-Leblanc, Dundee 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (3 521 $/m²) 78,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +704 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 280 547 $ Poids 18 % |
| 3 | 2073, chemin de la Pointe-Leblanc, Saint-Anicet 2025-09-19 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (1 590 $/m²) 62,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +12 401 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 128 167 $ Poids 2 % |
| 4 | 2098, chemin De La Pointe-Leblanc, Saint-Anicet 2024-07-02 · 2.5 km · Vendu 327 000 $ (4 155 $/m²) 78,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 818 $ · Ajust. superficie −416 $ · Ajust. âge +21 255 $ | 401 657 $ Poids 2 % |
| 5 | 2176, Chemin de la Pointe-Leblanc, Dundee 2024-05-06 · 2.3 km · Vendu 625 000 $ (6 764 $/m²) 92,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −47 010 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 756 590 $ Poids 2 % |
| 6 | 313, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-05-06 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 902 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 316 $ Poids 0 % |
| 7 | 328, rue Hurteau, Saint-Anicet 2026-05-01 · 4.1 km · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −30 518 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 575 855 $ Poids 0 % |
| 8 | 480, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-07-02 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (3 682 $/m²) 67,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +19 514 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 275 204 $ Poids 0 % |
| 9 | 486, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-02-25 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (3 082 $/m²) 64,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +20 955 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 276 359 $ Poids 0 % |
| 10 | 983, rue Deguire, Saint-Anicet 2025-02-24 · 4.2 km · Vendu 410 000 $ (5 556 $/m²) 73,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +13 056 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 501 784 $ Poids 0 % |
| 11 | 475, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2024-08-30 · 4.1 km · Vendu 349 000 $ (4 685 $/m²) 74,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +69 379 $ · Ajust. superficie +9 369 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 441 708 $ Poids 0 % |
| 12 | 1045, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-01-14 · 4.4 km · Vendu 170 000 $ (2 335 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +6 655 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 209 389 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.