2140 Montée MURCHISSON N · Dundee
Valeur estimée
763 700 $
Autre · 4 587 $/m² · 166,5 m² · constr. 2014 · terrain 114 505,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
114 505,7 m²
Frontage
197,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
876 000 $
Rôle antérieur 536 400 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
309064186300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 900 $
Valeur bâtiment
475 100 $
Rôle antérieur
536 400 $
ID provincial
69075309064186300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 566
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Dundee
Vaut plus que 93 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5552, Route 132, Saint-Anicet 2024-05-03 · 2.2 km · Vendu 178 000 $ (1 247 $/m²) 142,7 m² · constr. 1887 Ajust. marché +33 065 $ · Ajust. superficie +14 844 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 243 709 $ Poids 2 % |
| 2 | 6992, 2e rue de la Montée-Gordon, Dundee 2024-04-02 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (2 279 $/m²) 142,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +76 979 $ · Ajust. superficie +27 235 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 461 714 $ Poids 2 % |
| 3 | 4010, Chemin Stuart, Saint-Anicet 2024-12-16 · 2.8 km · Vendu 725 000 $ (4 050 $/m²) 179 m² · constr. 1950 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −25 314 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 911 248 $ Poids 1 % |
| 4 | 2142, Chemin de la Pointe-Leblanc, Saint-Anicet 2024-06-03 · 2.7 km · Vendu 850 000 $ (5 114 $/m²) 166,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +767 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 093 664 $ Poids 1 % |
| 5 | 234, 160e avenue, Saint-Anicet 2025-06-02 · 4.0 km · Vendu 560 000 $ (3 357 $/m²) 166,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −504 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 644 939 $ Poids 0 % |
| 6 | 4203, Chemin Neuf, Saint-Anicet 2025-12-05 · 4.4 km · Vendu 325 000 $ (2 266 $/m²) 143,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +26 177 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 412 517 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.