7192 Place CAZA · Dundee
Valeur estimée
392 000 $
Chalet · 2 974 $/m² · 131,8 m² · constr. 1991 · terrain 2 013,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 013,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
283 100 $
Rôle antérieur 220 200 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
309184378600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
220 200 $
ID provincial
69075309184378600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Dundee
Vaut plus que 68 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6992, 2e rue de la Montée-Gordon, Dundee 2024-04-02 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 279 $/m²) 142,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +76 979 $ · Ajust. superficie −12 307 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 405 921 $ Poids 12 % |
| 2 | 5552, Route 132, Saint-Anicet 2024-05-03 · 1.6 km · Vendu 178 000 $ (1 247 $/m²) 142,7 m² · constr. 1887 Ajust. marché +33 065 $ · Ajust. superficie −6 798 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 222 067 $ Poids 7 % |
| 3 | 455, 148e Avenue, Saint-Anicet 2026-02-05 · 3.8 km · Vendu 480 000 $ (3 612 $/m²) 132,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −1 986 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 565 395 $ Poids 0 % |
| 4 | 547, 148ème avenue, Saint-Anicet 2025-09-16 · 3.8 km · Vendu 224 000 $ (1 501 $/m²) 149,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie −13 062 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 250 735 $ Poids 0 % |
| 5 | 361, 148e Avenue, Saint-Anicet 2025-09-05 · 3.9 km · Vendu 395 000 $ (2 774 $/m²) 142,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −14 702 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 456 400 $ Poids 0 % |
| 6 | 4642, rue Charles, Saint-Anicet 2025-03-18 · 4.2 km · Vendu 629 000 $ (4 992 $/m²) 126 m² · constr. 1966 Ajust. marché +84 251 $ · Ajust. superficie +14 477 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 790 628 $ Poids 0 % |
| 7 | 4203, Chemin Neuf, Saint-Anicet 2025-12-05 · 4.3 km · Vendu 325 000 $ (2 266 $/m²) 143,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −13 145 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 373 195 $ Poids 0 % |
| 8 | 4646, rue Charles, Saint-Anicet 2024-08-21 · 4.2 km · Vendu 585 000 $ (4 120 $/m²) 142 m² · constr. 1978 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie −21 011 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 718 308 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.