7120-7151 Route 132 · Dundee
Valeur estimée
815 500 $
Unifamiliale · 4 780 $/m² · 170,6 m² · terrain 562 505,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562 505,9 m²
Frontage
1 156,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 107 000 $
Rôle antérieur 685 100 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
309199350300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
554 300 $
Valeur bâtiment
552 700 $
Rôle antérieur
685 100 $
ID provincial
69075309199350300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 001 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Dundee
Vaut plus que 93 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2142, Chemin de la Pointe-Leblanc, Saint-Anicet 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (5 114 $/m²) 166,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +11 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 019 148 $ Poids 13 % |
| 2 | 6992, 2e rue de la Montée-Gordon, Dundee 2024-04-02 · 739 m · Vendu 325 000 $ (2 279 $/m²) 142,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +76 979 $ · Ajust. superficie +31 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 886 $ Poids 12 % |
| 3 | 5552, Route 132, Saint-Anicet 2024-05-03 · 1.5 km · Vendu 178 000 $ (1 247 $/m²) 142,7 m² · constr. 1887 Ajust. marché +33 065 $ · Ajust. superficie +17 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 466 $ Poids 6 % |
| 4 | 234, 160e avenue, Saint-Anicet 2025-06-02 · 2.7 km · Vendu 560 000 $ (3 357 $/m²) 166,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +6 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 621 $ Poids 3 % |
| 5 | 4010, Chemin Stuart, Saint-Anicet 2024-12-16 · 2.7 km · Vendu 725 000 $ (4 050 $/m²) 179 m² · constr. 1950 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −17 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 051 $ Poids 2 % |
| 6 | 547, 148ème avenue, Saint-Anicet 2025-09-16 · 3.4 km · Vendu 224 000 $ (1 501 $/m²) 149,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie +16 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 821 $ Poids 0 % |
| 7 | 361, 148e Avenue, Saint-Anicet 2025-09-05 · 3.5 km · Vendu 395 000 $ (2 774 $/m²) 142,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +39 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 713 $ Poids 0 % |
| 8 | 4646, rue Charles, Saint-Anicet 2024-08-21 · 3.8 km · Vendu 585 000 $ (4 120 $/m²) 142 m² · constr. 1978 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie +58 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 206 $ Poids 0 % |
| 9 | 4101, 142ième Rue, Saint-Anicet 2026-06-18 · 4.3 km · Vendu 799 000 $ (4 733 $/m²) 168,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +4 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 335 $ Poids 0 % |
| 10 | 4203, Chemin Neuf, Saint-Anicet 2025-12-05 · 4.3 km · Vendu 325 000 $ (2 266 $/m²) 143,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +30 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 663 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.