7010 Montée GORDON · Dundee
Valeur estimée
218 400 $
Plex (2-5 logements) · 3 033 $/m² · 72 m² · constr. 1970 · terrain 1 787,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 787,6 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
175 100 $
Rôle antérieur 110 200 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
309284987000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
79 300 $
Rôle antérieur
110 200 $
ID provincial
69075309284987000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Dundee
Vaut plus que 38 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6969, 1ère Rue De la Pointe-Leblanc, Dundee 2026-06-12 · 246 m · Vendu 275 000 $ (3 521 $/m²) 78,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché −1 242 $ · Ajust. superficie −10 739 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 250 644 $ Poids 86 % |
| 2 | 7008, 2e Rue de la Montée-Gordon, Dundee 2026-06-22 · 87 m · Vendu 319 000 $ (3 973 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché −1 440 $ · Ajust. superficie −16 486 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 285 123 $ Poids 80 % |
| 3 | 2073, chemin de la Pointe-Leblanc, Saint-Anicet 2025-09-19 · 960 m · Vendu 100 000 $ (1 590 $/m²) 62,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 082 $ · Ajust. superficie +7 234 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 117 816 $ Poids 41 % |
| 4 | 2098, chemin De La Pointe-Leblanc, Saint-Anicet 2024-07-02 · 844 m · Vendu 327 000 $ (4 155 $/m²) 78,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 407 $ · Ajust. superficie −13 919 $ · Ajust. âge +4 905 $ | 383 393 $ Poids 20 % |
| 5 | 313, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-05-06 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché −1 580 $ · Ajust. superficie −6 325 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 359 594 $ Poids 6 % |
| 6 | 480, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (3 682 $/m²) 67,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 477 $ · Ajust. superficie +7 548 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 251 025 $ Poids 6 % |
| 7 | 486, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-02-25 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (3 082 $/m²) 64,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 040 $ · Ajust. superficie +10 940 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 264 980 $ Poids 4 % |
| 8 | 1045, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-01-14 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (2 335 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 442 $ · Ajust. superficie −934 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 195 008 $ Poids 3 % |
| 9 | 983, rue Deguire, Saint-Anicet 2025-02-24 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (5 556 $/m²) 73,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +94 381 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 480 931 $ Poids 3 % |
| 10 | 475, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2024-08-30 · 2.4 km · Vendu 349 000 $ (4 685 $/m²) 74,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 672 $ · Ajust. superficie −5 856 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 433 326 $ Poids 3 % |
| 11 | 1059, Rue Deguire, Saint-Anicet 2026-07-30 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (3 801 $/m²) 59,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 324 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 254 949 $ Poids 2 % |
| 12 | 313, rue Arthur, Saint-Anicet 2024-06-27 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ (4 618 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 098 $ · Ajust. superficie −6 235 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 437 113 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.