6920 1E RUE DE LA POINTE-LEBLANC · Dundee
Valeur estimée
423 800 $
Chalet · 3 815 $/m² · 111,1 m² · constr. 1955 · terrain 809,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,9 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
417 000 $
Rôle antérieur 295 200 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
309288856200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 500 $
Valeur bâtiment
139 500 $
Rôle antérieur
295 200 $
ID provincial
69075309288856200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 811
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Dundee
Vaut plus que 71 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7028, 1re rue de la Montée-Gordon, Dundee 2026-06-26 · 423 m · Vendu 380 000 $ (3 811 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +21 725 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 368 517 $ Poids 77 % |
| 2 | 7008, 2e Rue de la Montée-Gordon, Dundee 2026-06-22 · 330 m · Vendu 319 000 $ (3 973 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +61 178 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 352 301 $ Poids 28 % |
| 3 | 6969, 1ère Rue De la Pointe-Leblanc, Dundee 2026-06-12 · 149 m · Vendu 275 000 $ (3 521 $/m²) 78,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +58 099 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 309 066 $ Poids 24 % |
| 4 | 2176, Chemin de la Pointe-Leblanc, Dundee 2024-05-06 · 175 m · Vendu 625 000 $ (6 764 $/m²) 92,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +63 244 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 794 970 $ Poids 16 % |
| 5 | 995, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-04-23 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (4 063 $/m²) 100,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +20 723 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 406 369 $ Poids 10 % |
| 6 | 2098, chemin De La Pointe-Leblanc, Saint-Anicet 2024-07-02 · 453 m · Vendu 327 000 $ (4 155 $/m²) 78,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 818 $ · Ajust. superficie +67 311 $ · Ajust. âge −19 620 $ | 428 509 $ Poids 7 % |
| 7 | 328, rue Hurteau, Saint-Anicet 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +69 975 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 610 947 $ Poids 7 % |
| 8 | 6992, 2e rue de la Montée-Gordon, Dundee 2024-04-02 · 256 m · Vendu 325 000 $ (2 279 $/m²) 142,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +76 979 $ · Ajust. superficie −35 896 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 333 583 $ Poids 6 % |
| 9 | 4889, rue Daoust, Saint-Anicet 2025-08-26 · 2.3 km · Vendu 383 500 $ (4 028 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 668 $ · Ajust. superficie +32 025 $ · Ajust. âge −36 432 $ | 410 761 $ Poids 5 % |
| 10 | 340, rue Hurteau, Saint-Anicet 2024-10-11 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (4 656 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +38 646 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 560 814 $ Poids 4 % |
| 11 | 313, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-05-06 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +85 274 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 430 938 $ Poids 2 % |
| 12 | 5552, Route 132, Saint-Anicet 2024-05-03 · 1.9 km · Vendu 178 000 $ (1 247 $/m²) 142,7 m² · constr. 1887 Ajust. marché +33 065 $ · Ajust. superficie −19 708 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 209 157 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.