7014 3E RUE DE LA MONTEE-GORDON · Dundee
Valeur estimée
165 800 $
Plex (2-5 logements) · 3 865 $/m² · 42,9 m² · terrain 576,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
84 500 $
Rôle antérieur 60 400 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
309294219500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
38 400 $
Rôle antérieur
60 400 $
ID provincial
69075309294219500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Dundee
Vaut plus que 22 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, 160e Avenue, Saint-Anicet 2025-02-27 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (4 034 $/m²) 53,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 493 $ · Ajust. superficie −20 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 517 $ Poids 3 % |
| 2 | 307, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-01-12 · 2.4 km · Vendu 85 000 $ (1 586 $/m²) 53,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 721 $ · Ajust. superficie −8 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 237 $ Poids 2 % |
| 3 | 262, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2024-12-10 · 2.7 km · Vendu 148 000 $ (3 224 $/m²) 45,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 069 $ · Ajust. superficie −4 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 233 $ Poids 2 % |
| 4 | 467, 148e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (7 258 $/m²) 37,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 499 $ · Ajust. superficie +20 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 184 $ Poids 1 % |
| 5 | 467, 148e Avenue, Saint-Anicet 2024-10-15 · 2.9 km · Vendu 279 000 $ (7 500 $/m²) 37,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 846 $ · Ajust. superficie +21 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 221 $ Poids 1 % |
| 6 | 1059, Rue Deguire, Saint-Anicet 2026-07-30 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (3 801 $/m²) 59,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 024 $ Poids 0 % |
| 7 | 292, Chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-05-27 · 2.7 km · Vendu 267 000 $ (4 525 $/m²) 59 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 812 $ · Ajust. superficie −36 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 382 $ Poids 0 % |
| 8 | 4045, 136ième Rue, Saint-Anicet 2024-08-02 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (3 416 $/m²) 52,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie −16 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 576 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.