6969 1E RUE DE LA POINTE-LEBLANC · Dundee
Valeur estimée
345 600 $
Chalet · 4 425 $/m² · 78,1 m² · constr. 1979 · terrain 640,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
224 900 $
Rôle antérieur 189 600 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
309297131900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
173 700 $
Rôle antérieur
189 600 $
ID provincial
69075309297131900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Dundee
Vaut plus que 63 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6969, 1ère Rue De la Pointe-Leblanc, Dundee 2026-06-12 · 0 m · Vendu 275 000 $ (3 521 $/m²) 78,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 99 % |
| 2 | 7008, 2e Rue de la Montée-Gordon, Dundee 2026-06-22 · 195 m · Vendu 319 000 $ (3 973 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −4 370 $ · Ajust. âge −1 595 $ | 317 058 $ Poids 96 % |
| 3 | 2073, chemin de la Pointe-Leblanc, Saint-Anicet 2025-09-19 · 719 m · Vendu 100 000 $ (1 590 $/m²) 62,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +12 083 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 127 349 $ Poids 35 % |
| 4 | 2098, chemin De La Pointe-Leblanc, Saint-Anicet 2024-07-02 · 602 m · Vendu 327 000 $ (4 155 $/m²) 78,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 818 $ · Ajust. superficie −1 247 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 399 191 $ Poids 26 % |
| 5 | 2176, Chemin de la Pointe-Leblanc, Dundee 2024-05-06 · 323 m · Vendu 625 000 $ (6 764 $/m²) 92,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −48 363 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 755 237 $ Poids 15 % |
| 6 | 313, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-05-06 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 965 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 395 629 $ Poids 10 % |
| 7 | 328, rue Hurteau, Saint-Anicet 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −31 751 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 574 622 $ Poids 8 % |
| 8 | 480, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (3 682 $/m²) 67,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +18 778 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 273 217 $ Poids 7 % |
| 9 | 1045, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-01-14 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (2 335 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +6 188 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 208 072 $ Poids 5 % |
| 10 | 983, rue Deguire, Saint-Anicet 2025-02-24 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (5 556 $/m²) 73,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +11 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 623 $ Poids 5 % |
| 11 | 486, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-02-25 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (3 082 $/m²) 64,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +20 339 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 274 743 $ Poids 5 % |
| 12 | 475, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2024-08-30 · 2.2 km · Vendu 349 000 $ (4 685 $/m²) 74,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +69 379 $ · Ajust. superficie +8 432 $ · Ajust. âge +12 215 $ | 439 026 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.