6925 1E RUE DE LA POINTE-LEBLANC · Dundee
Valeur estimée
356 200 $
Chalet · 3 897 $/m² · 91,4 m² · constr. 1977 · terrain 800,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,7 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
234 800 $
Rôle antérieur 202 800 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
309298324800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
172 800 $
Rôle antérieur
202 800 $
ID provincial
69075309298324800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 811
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Dundee
Vaut plus que 63 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7028, 1re rue de la Montée-Gordon, Dundee 2026-06-26 · 412 m · Vendu 380 000 $ (3 811 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −15 817 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 348 074 $ Poids 81 % |
| 2 | 7008, 2e Rue de la Montée-Gordon, Dundee 2026-06-22 · 325 m · Vendu 319 000 $ (3 973 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +22 048 $ · Ajust. âge −4 785 $ | 340 285 $ Poids 75 % |
| 3 | 6969, 1ère Rue De la Pointe-Leblanc, Dundee 2026-06-12 · 133 m · Vendu 275 000 $ (3 521 $/m²) 78,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +23 415 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 299 133 $ Poids 70 % |
| 4 | 2176, Chemin de la Pointe-Leblanc, Dundee 2024-05-06 · 198 m · Vendu 625 000 $ (6 764 $/m²) 92,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −3 382 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 797 093 $ Poids 25 % |
| 5 | 2098, chemin De La Pointe-Leblanc, Saint-Anicet 2024-07-02 · 478 m · Vendu 327 000 $ (4 155 $/m²) 78,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 818 $ · Ajust. superficie +26 384 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 423 552 $ Poids 21 % |
| 6 | 328, rue Hurteau, Saint-Anicet 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +9 248 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 610 170 $ Poids 14 % |
| 7 | 995, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-04-23 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (4 063 $/m²) 100,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −19 301 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 405 294 $ Poids 9 % |
| 8 | 313, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-05-06 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +39 123 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 423 287 $ Poids 8 % |
| 9 | 4889, rue Daoust, Saint-Anicet 2025-08-26 · 2.3 km · Vendu 383 500 $ (4 028 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 668 $ · Ajust. superficie −7 654 $ · Ajust. âge +5 753 $ | 413 266 $ Poids 7 % |
| 10 | 340, rue Hurteau, Saint-Anicet 2024-10-11 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (4 656 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −7 217 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 563 351 $ Poids 6 % |
| 11 | 983, rue Deguire, Saint-Anicet 2025-02-24 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (5 556 $/m²) 73,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +48 889 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 531 467 $ Poids 4 % |
| 12 | 475, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2024-08-30 · 2.1 km · Vendu 349 000 $ (4 685 $/m²) 74,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +69 379 $ · Ajust. superficie +39 585 $ · Ajust. âge +8 725 $ | 466 688 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.