2182 Chemin POINTE-LEBLANC · Dundee
Valeur estimée
402 700 $
Chalet · 4 760 $/m² · 84,6 m² · terrain 796,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,2 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 266 700 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
309380840000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 300 $
Valeur bâtiment
113 700 $
Rôle antérieur
266 700 $
ID provincial
69075309380840000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
3 811
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Dundee
Vaut plus que 69 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6969, 1ère Rue De la Pointe-Leblanc, Dundee 2026-06-12 · 286 m · Vendu 275 000 $ (3 521 $/m²) 78,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +11 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 911 $ Poids 87 % |
| 2 | 7008, 2e Rue de la Montée-Gordon, Dundee 2026-06-22 · 468 m · Vendu 319 000 $ (3 973 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +8 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 564 $ Poids 86 % |
| 3 | 7028, 1re rue de la Montée-Gordon, Dundee 2026-06-26 · 561 m · Vendu 380 000 $ (3 811 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −28 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 015 $ Poids 52 % |
| 4 | 2098, chemin De La Pointe-Leblanc, Saint-Anicet 2024-07-02 · 318 m · Vendu 327 000 $ (4 155 $/m²) 78,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 818 $ · Ajust. superficie +12 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 075 $ Poids 27 % |
| 5 | 2176, Chemin de la Pointe-Leblanc, Dundee 2024-05-06 · 38 m · Vendu 625 000 $ (6 764 $/m²) 92,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −26 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 721 $ Poids 23 % |
| 6 | 328, rue Hurteau, Saint-Anicet 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −11 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 158 $ Poids 16 % |
| 7 | 313, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-05-06 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +23 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 606 $ Poids 13 % |
| 8 | 995, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-04-23 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (4 063 $/m²) 100,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −33 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 528 $ Poids 8 % |
| 9 | 4889, rue Daoust, Saint-Anicet 2025-08-26 · 2.2 km · Vendu 383 500 $ (4 028 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 668 $ · Ajust. superficie −21 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 818 $ Poids 7 % |
| 10 | 1045, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-01-14 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (2 335 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +13 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 511 $ Poids 7 % |
| 11 | 983, rue Deguire, Saint-Anicet 2025-02-24 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (5 556 $/m²) 73,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 678 $ Poids 7 % |
| 12 | 480, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (3 682 $/m²) 67,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +30 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 934 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.