7564 Chemin DUNDEE CENTRE · Dundee
Valeur estimée
613 000 $
Autre · 3 666 $/m² · 167,2 m² · terrain 82 377,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
82 377,7 m²
Frontage
293,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
687 100 $
Rôle antérieur 500 800 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
318727049100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
541 600 $
Rôle antérieur
500 800 $
ID provincial
69075318727049100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
281 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Dundee
Vaut plus que 89 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7999, chemin Sodom, Dundee 2025-04-11 · 2.9 km · Vendu 284 000 $ (2 119 $/m²) 134 m² Ajust. marché +37 774 $ · Ajust. superficie +35 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 956 $ Poids 1 % |
| 2 | 4010, Chemin Stuart, Saint-Anicet 2024-12-16 · 3.7 km · Vendu 725 000 $ (4 050 $/m²) 179 m² · constr. 1950 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −23 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 166 $ Poids 0 % |
| 3 | 5585, chemin Stuart, Saint-Anicet 2025-07-18 · 4.3 km · Vendu 468 000 $ (2 443 $/m²) 191,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 691 $ · Ajust. superficie −29 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 892 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.