7233 Route 132 · Dundee
Valeur estimée
1 242 500 $
Autre · 5 328 $/m² · 233,2 m² · constr. 1880 · terrain 367 297,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367 297,9 m²
Frontage
186,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 423 800 $
Rôle antérieur 727 400 $ +95.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
319064591500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 209 100 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
727 400 $
ID provincial
69075319064591500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 387 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +289 % vs médiane du secteur
Position dans Dundee
Vaut plus que 96 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7222, place Caza, Dundee 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 979 000 $ (4 553 $/m²) 215 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 651 $ · Ajust. superficie +41 437 $ · Ajust. âge −97 900 $ | 974 188 $ Poids 13 % |
| 2 | 7480, chemin de Dundee Centre, Dundee 2024-09-13 · 2.3 km · Vendu 560 000 $ (2 280 $/m²) 245,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −14 137 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 616 841 $ Poids 4 % |
| 3 | 6993, Chemin de la Pointe-Fraser, Dundee 2024-10-02 · 2.1 km · Vendu 760 000 $ (2 755 $/m²) 275,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +153 327 $ · Ajust. superficie −58 811 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 778 516 $ Poids 3 % |
| 4 | 7756, Chemin de la Pointe-Fraser, Dundee 2024-10-16 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (2 086 $/m²) 215,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +18 255 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 514 040 $ Poids 0 % |
| 5 | 5225, Route 132, Saint-Anicet 2025-10-02 · 3.8 km · Vendu 430 000 $ (1 917 $/m²) 224,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +8 531 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 435 376 $ Poids 0 % |
| 6 | 5585, chemin Stuart, Saint-Anicet 2025-07-18 · 4.2 km · Vendu 468 000 $ (2 443 $/m²) 191,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 691 $ · Ajust. superficie +50 806 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 496 697 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.