7096 Route 132 · Dundee
Valeur estimée
710 000 $
Unifamiliale · 3 743 $/m² · 189,7 m² · terrain 101 732,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
101 732,2 m²
Frontage
190,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 200 $
Rôle antérieur 267 800 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
319135433600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
267 800 $
ID provincial
69075319135433600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Dundee
Vaut plus que 92 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7222, place Caza, Dundee 2025-07-10 · 939 m · Vendu 979 000 $ (4 553 $/m²) 215 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 651 $ · Ajust. superficie −57 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 973 050 $ Poids 37 % |
| 2 | 2142, Chemin de la Pointe-Leblanc, Saint-Anicet 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (5 114 $/m²) 166,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +60 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 067 990 $ Poids 6 % |
| 3 | 4010, Chemin Stuart, Saint-Anicet 2024-12-16 · 2.2 km · Vendu 725 000 $ (4 050 $/m²) 179 m² · constr. 1950 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +21 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 732 $ Poids 6 % |
| 4 | 234, 160e avenue, Saint-Anicet 2025-06-02 · 2.8 km · Vendu 560 000 $ (3 357 $/m²) 166,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +38 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 684 $ Poids 2 % |
| 5 | 5225, Route 132, Saint-Anicet 2025-10-02 · 3.4 km · Vendu 430 000 $ (1 917 $/m²) 224,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −33 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 679 $ Poids 0 % |
| 6 | 5077, route 132, Saint-Anicet 2024-08-05 · 4.0 km · Vendu 255 750 $ (1 654 $/m²) 154,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +50 841 $ · Ajust. superficie +29 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 624 $ Poids 0 % |
| 7 | 4101, 142ième Rue, Saint-Anicet 2026-06-18 · 4.4 km · Vendu 799 000 $ (4 733 $/m²) 168,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +49 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 539 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.