7635 Chemin RIDGE · Dundee

Valeur estimée

1 719 200 $

Autre · 5 262 $/m² · 326,7 m² · terrain 839 654,5 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 2 M $

P10 679 000 $P90 2 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

326,7 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

839 654,5 m²

Frontage

616,3 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

1 825 400 $

85 %

15 %

Terrain 1 551 100 $Bâtiment 274 300 $

Rôle antérieur 1 033 200 $ +76.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

328589324700000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

608577

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 551 100 $

Valeur bâtiment

274 300 $

Rôle antérieur

1 033 200 $

ID provincial

69075328589324700000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 719 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

281 000 $

$/m² médian

2 774

Cette propriété : +512 % vs médiane du secteur

Position dans Dundee

P98

Vaut plus que 98 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021745 300 $

20221 360 300 $+83 %

20231 147 900 $-16 %

20241 100 800 $-4 %

20251 795 800 $+63 %

20261 719 200 $-4 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

7480, chemin de Dundee Centre, Dundee

2024-09-13 · 2.5 km · Vendu 560 000 $ (2 280 $/m²)

245,6 m² · constr. 1895

Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +92 459 $ · Ajust. âge +0 $

765 437 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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